117 128
EN ’000 €
2015
2016
Moins de 1 an
6 613
7 802
Entre 1 et 5 ans
10 326
14 997
Plus de 5 ans
1 177
8 133
TOTAL
18 116
30 932
Paiements de leasing minimaux dans le compte de résultats relatifs au leasing opérationnel
7 007
8 031
Paiements de leasing conditionnels dans le compte de résultats relatifs au leasing opérationnel
529
973
Les leasings en tant que bailleur concernent principalement
le complexe de cinéma à Poznań (Pologne), loué à Cinema
City depuis janvier 2007 pour une période de 10 ans
(prolongeable de 5 ans). Le loyer se compose d’une partie
fixe et d’une partie variable, cette dernière en pourcentage
du chiffre d’affaires Box office. Ce loyer variable a atteint
€ 0,3 million en 2016 (2015 : € 0,1 million).
Depuis 2014, le Groupe loue à UGC le cinéma Toison d’Or
à Bruxelles (Belgique). Il s’agit d’un contrat d’une durée de
18 ans (prolongeable de 9 ans par deux fois). Le loyer se
compose d’une partie fixe et d’une partie variable. Cette
dernière est en fonction du nombre de visiteurs. En 2016,
un loyer variable de € 0,0 million a été porté en compte
(2015 : € 0,0 million).
Le Groupe loue également une partie de ses cinémas à des
tiers qui y exploitent des boutiques ou des établissements
horeca. Ces concessions ont une durée de 1 à 36 ans
(prolongeable).
Par ailleurs, les parkings de plusieurs complexes sont
donnés en location pour une durée comprise entre 1 et 15
ans (prolongeable) en Belgique et pour une durée indé-
terminée en Pologne. Un loyer fixe est demandé pour une
partie de ces parkings. Les produits des autres parkings
sont variables, en fonction du nombre de tickets de parking
vendus, corrigé pour les frais de gestion.
27. Droits et obligations non repris dans l’état consolidé
de situation financière
KFD
Fin 2016, le Groupe totalise pour € 2,5 millions d’engagements
contractuels non réalisés (2015 : € 1,1 millions). Cela concerne
principalement les obligations de garantie minimale de
Kinepolis Film Distribution SA envers Dutch Filmworks BV
pour des films qui ne sont pas encore sortis, mais qui font
déjà l’objet d’obligations contractuelles.
26. Engagements d’acquisition d’immobilisations
Fin 2016, le Groupe totalise pour € 6,2 millions d’engage-
ments d’investissement matériel (2015 : € 24,3 millions).
Il s’agit d’engagements liés à la construction de nouveaux
cinémas à Utrecht et à ’s-Hertogenbosch aux Pays-Bas, à la
construction de cinémas en France et au développement d’un
nouveau logiciel front office pour le Groupe.
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05 / COMPTES ANNUELS
KINEPOLIS GROUP
RAPPORT ANNUEL 2016