Page 27 - __Jaarlijksverslag_2013

Tijdelijke verschillen waarop geen actieve uitgestelde ­belastingen geboekt zijn

Voor de niet-gecompenseerde verliezen en ongebruikte fscaal verre-kenbare tegoeden ten bedrage van € 5,7 miljoen (2012: € 10,6 miljoen) werd geen uitgestelde belastingvordering opgenomen in de balans,

aangezien het onwaarschijnlijk is dat voldoende belastbare winst beschikbaar zal zijn in de voorzienbare toekomst om van het belas-tingvoordeel te kunnen genieten. Dit bedrag is lager dan vorig jaar door de aanwending van een deel van de overdraagbare verliezen bij enti-teiten die onverwacht positieve resultaten hebben gerealiseerd en de

12. Vastgoedbeleggingen

IN ’000 €

TERREINEN EN GEBOUWEN

MACHINES EN UITRUSTING

ACTIVA IN AANBOUW

Totaal

Aanschaffingswaarde 16 584 481 17 065 Afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen -3 856 -372 -4 228 NETTO BOEKWAARDE 31/12/2011 12 728 109 12 837 Afschrijvingen -311 -16 -327 Overdracht naar activa aangehouden voor verkoop -1 909 -1 909 Effect van wisselkoersbewegingen 840 8 848 Aanschaffingswaarde 15 832 520 16 352 Afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen -4 484 -419 -4 903 NETTO BOEKWAARDE 31/12/2012 11 348 101 11 449 Aankopen 27 27 Afschrijvingen -310 -16 -326 Overdracht uit activa aangehouden voor verkoop 1 038 1 038 Effect van wisselkoersbewegingen -131 -1 -132 Aanschaffingswaarde 16 706 513 17 219 Afschrijvingen en bijzondere waardeverminderingen -4 734 -429 -5 163 NETTO BOEKWAARDE 31/12/2013 11 972 84 12 056

Het terrein, gebouw en de machines en uitrusting in Poznan (Polen) worden vanaf 18 januari 2007 niet meer voor eigen exploitatie gebruikt, maar worden aan Cinema City van de bioscoopgroep ITIT en een aantal kleinere derden verhuurd. Conform IAS 40 (Vastgoedbeleg-gingen) werden de betrokken activa naar deze rubriek overgeboekt. In 2012 heeft de Groep van Cinema City een nieuwe bankgarantie op eerste verzoek ontvangen voor € 0,2 miljoen. In ruil zal de Groep in de toekomst voor € 0,1 miljoen aan renovatiekosten aan het Poolse cinemacomplex op zich nemen.

In 2012 werd een deel van de grond in Polen overgeboekt naar de activa aangehouden voor verkoop voor € 1,9 miljoen, daar de verkoop ervan binnen het jaar verwacht werd. In 2013 werd een deel van deze grond, zoals gepland, verkocht. Het niet-verkochte deel werd terug naar de vastgoedbeleggingen getransfereerd voor € 1,0 miljoen.

De huuropbrengsten uit vastgoedbeleggingen bedragen € 1,1 miljoen (2012: € 1,3 miljoen). De directe exploitatielasten (inclusief reparatie en onderhoud) die voortvloeien uit de vastgoedbeleggingen bedragen € 0,3 miljoen (2012: € 0,4 miljoen).

Reële waarde

De reële waarde van de vastgoedbeleggingen wordt jaarlijks bepaald door een onafhankelijke expert. Deze externe expert beschikt over de nodige erkende professionele kwalifcaties en ervaring op het vlak van de waardering van vastgoed in de betreffende locatie en categorie.

De reële waarde van de vastgoedbeleggingen bedraagt € 20,6 mil-joen (2012: € 16,2 miljoen). De toename van de reële waarde in verge-lijking met 2012 is te wijten aan de gewijzigde manier van waarderen in 2013, waarbij nu uitgegaan wordt van het maximale en optimale gebruik van de activa, in overeenstemming met de nieuwe IFRS 13. De toename van de reële waarde is ook deels te wijten aan de trans-fer van een deel van de grond van de activa aangehouden voor ver-koop naar de vastgoedbeleggingen, daar de realisatie ervan binnen het jaar niet meer waarschijnlijk is.

De reële waarde van de vastgoedbeleggingen wordt als een reële waarde van niveau 3 aangemerkt op basis van de niet-waarneem-bare inputs die voor de waardering gebruikt werden.

Voor de bepaling van de reële waarde van de terreinen wordt de marktbenadering gehanteerd. De onafhankelijke expert baseert de door hem gehanteerde prijs per m² op zijn kennis van de markt en informatie over markttransacties met betrekking tot vergelijkbare activa. Er wordt tevens rekening gehouden met de grootte, de loca-tie en de inplanting van de terreinen en de bestemming van de zone waarin deze gelegen zijn. De reële waarde van de overige activa, die deel uitmaken van de vastgoedbeleggingen, wordt bepaald op basis van de kostenbenadering, waarbij de huidige vervangingswaarde van de activa gecorrigeerd wordt voor fysieke slijtage, functionele en economische veroudering.

13. Uitgestelde belastingen

KINEPOLIS GROUP JAARVERSLAG 2013 05 Financieel rapport 68